Ст. 216 ГК РФ. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Статья 216 ГК РФ. «Вещные права лиц, не являющихся собственниками» определяет, что наряду с правом собственности, вещными правами являются – право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования участком земли; сервитуты; право хозяйственного ведения и оперативного управления. Пункт 2 Ст. 216 ГК РФ оговаривает, что вещные права могут принадлежать иным лицам, не являющимся собственниками. А пункт 3 с. 216 ГК РФ уточняет, что переход права собственности, не является основанием прекращения иных вещных прав. Вещные права защищаются от их нарушения (ст. 305 ГК РФ).

В настоящее время действующее законодательство, и наука гражданского права не имеют четкого определения вещного права. Возможно, наиболее удачным и простым является определение вещного права, как права, которое может быть реализовано путем непосредственного воздействия на вещь. Вещные права лиц, не являющихся собственниками, выглядят «прикрепленными» к вещи и вне зависимости от личности собственника, они «следуют» за вещью.

Однако в ст.216 ГК РФ имеются противоречия с действующим Земельным Кодексом, так Земельный Кодекс признает права граждан, приобретенные до его введения, на пожизненное наследуемое владение участком земли, но не допускает предоставления участков в пожизненное владение. Земельный кодекс установил новый порядок предоставления земель в постоянное (бессрочное) пользование, в связи, с чем в процессе применения ст.216 ГК РФ возникают спорные ситуации. Так же неоднозначно в правоприменительной практике трактуется и ряд таких вещных прав, как - ипотека; права учреждения на имущество, учтенное на отдельном балансе; права арендатора.

Многолетний опыт работы нашей юридической компании и большое количество дел, успешно разрешенных нашими юристами в судах, дает нам право утверждать, что мы помогаем нашим клиентам решать возникающие проблемы, достойно и выгодно представляем их интересы. Нашим клиентам мы оказываем полный перечень услуг по юридическому сопровождению.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!