Ст. 275 ГК РФ. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

Ст. 275 ГК РФ. «Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок» - закон, который регламентирует порядок наложения сервитута в том случае, если земельный участок был продан или по каким-либо причинам перешёл в право собственность к другому лицу. Содержание кодекса подразумевает, что если недвижимость, в частности земельный участок был обременен сервитутом, то в случае процесса перехода надела в собственность к другому лицу, сервитут полностью сохраняется. При этом Ст. 275 ГК РФ подразумевает обязательное перезаключение договора с лицом, которое становится новым собственником участка.

При этом стоит отметить, что в случае, если во время продажи собственник умолчит или даст заведомо ложные показания, касаемые информации о наличии сервитута, покупатель имеет право требовать снижение стоимости на участок или вообще расторгнуть договор купли-продажи с возмещением причинённых ему убытков. Именно поэтому, перед тем как продавать земельный участок с сервитутом, закон рекомендует первоначально подавать информацию потенциальным покупателям о наличии обременительного сервитута. Такая информация поможет избежать неприятных моментов в процессе купли-продажи недвижимости.

В случае, когда земельный участок предлагается на условиях аренды, в договоре также необходимо указывать пункт, о том, что участок обременен сервитутом. Такое указание способствует тому, что цена на аренду будет снижена.

Ст. 275 ГК РФ. «Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок» запрещает проведение процесса купли-продажи, залога, а также передачу сервитута тем лицам, которые не являются собственниками того имущества, для обеспечения процесса использования которого сервитут и был установлен.

Вопросы, касаемые недвижимости весьма сложны и уникальны в своем роде. Для их решения необходимо иметь достаточный опыт большой багаж знаний. Именно такими свойствами обладаем мы – те, кто готовы всегда прийти на помощь и решить вопрос о сервитуте вашего имущества.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!