Ст. 618 ГК РФ. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

Статья 618 ГК РФ «Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды» регламентирует основные понятия прекращения договора субаренды в случае досрочного расторжения договора аренды.

Договор субаренды находится в прямой зависимости от договора аренды. Таким образом, досрочное расторжение договора аренды является причиной расторжения договора субаренды, который был заключен в соответствии с ним. В результате происходит достаточно серьезное ущемление прав субарендатора. По этой причине статья 618 ГК РФ «Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды» дает право субарендатору заключить с арендодателем договор аренды недвижимости, которая была передана в субаренду, на срок, не превышающий срока субаренды, и на условиях, определенных в договоре субаренды, который прекратил свое действие. Условие досрочного расторжения договора субаренды при досрочном расторжении договора аренды может быть изменено в договоре аренды.

При отсутствии прав арендатора по договору аренды, субарендатор также не может приобретать права по договору субаренды. Это нашло отражение в п. 2 ст. 618, а именно договор субаренды признается недействительным в случае признания недействительным договора аренды. Условие недействительности договора аренды не меняется в зависимости от решения суда. Таким образом, у арендатора отсутствует право приобретения каких-либо прав по такому договору и он не может заключать договор субаренды.

Если Вам нужны квалифицированные разъяснения и консультации касательно содержания данной статьи, обращайтесь к нашим юристам, которые благодаря большому опыту разрешения спорных вопросов в данном направлении, смогут предоставить интересующую Вас информацию предложить меры для решения проблемы.

Задайте свой вопрос прямо сейчас и получите юридическую консультацию бесплатно!

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно!
Конфиденциальность информации гарантируется
Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас!
Дополнительные материалы по теме: Ст. 618 ГК РФ. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды