Изъятие сельскохозяйственных земель

Поскольку в жизни нередки ситуации, когда изъятие сельскохозяйственных земель неизбежно, Земельный кодекс Российской Федерации установил дифференцированный подход к возможности подобного изъятия, на который влияет качество и ценность земли. Соответственно для государственных нужд выделяются сельскохозяйственные земли худшего качества, реже - угодья с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень. Необходимо отметить, что особо ценные продуктивные сельскохозяйственные земли ни в каких случаях не выделяются под нецелевое использование.

Доверьте оформление и сопровождение изъятия земель квалифицированным специалистам нашей компании. Итак, в указанных случаях законодательство позволяет властям проводить принудительное изъятие сельскохозяйственных земель для государственных нужд, при условии компенсации потери собственникам, а также иным обладателям имущественных прав.

Государственные органы либо органы местного самоуправления обязаны обращаться в суд в тех случаях, когда собственник не соглашается на выкуп принадлежащей ему земли. Если же с собственником было достигнуто соглашение о выкупе участка, то выкуп будет происходить в административном порядке. К тому же, обращение в суд обязательно и в тех случаях, когда с собственником не было достигнуто соглашение о цене либо иных условиях выкупа.

Действующим законодательством предусмотрена такая схема изъятия сельскохозяйственных земель:

• Уполномоченный орган принимает решение об изъятии участка и прекращении права собственности.
• Собственник или правообладатель уведомляется об изъятии не меньше чем за год до предполагаемой даты такового изъятия.
• Решение об изъятии регистрируется в Едином государственном реестре прав.
• С собственником земель заключается соглашение о выкупе, а при недостижении такого соглашения выкуп происходит в судебном порядке по истечении года с момента уведомления.
• Осуществляется государственная регистрации прав на земельный участок за новым владельцем.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на земельных спорах. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!