Как противостоять изъятию сельскохозяйственных земель?

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на земельных спорах. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Поскольку в жизни нередки ситуации, когда изъятие сельскохозяйственных земель неизбежно, Земельный кодекс Российской Федерации установил дифференцированный подход к возможности подобного изъятия, на который влияет качество и ценность земли. Соответственно для государственных нужд выделяются сельскохозяйственные земли худшего качества, реже - угодья с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень. Необходимо отметить, что особо ценные продуктивные сельскохозяйственные земли ни в каких случаях не выделяются под нецелевое использование.

Доверьте оформление и сопровождение изъятия земель квалифицированным специалистам нашей компании. Итак, в указанных случаях законодательство позволяет властям проводить принудительное изъятие сельскохозяйственных земель для государственных нужд, при условии компенсации потери собственникам, а также иным обладателям имущественных прав.

Государственные органы либо органы местного самоуправления обязаны обращаться в суд в тех случаях, когда собственник не соглашается на выкуп принадлежащей ему земли. Если же с собственником было достигнуто соглашение о выкупе участка, то выкуп будет происходить в административном порядке. К тому же, обращение в суд обязательно и в тех случаях, когда с собственником не было достигнуто соглашение о цене либо иных условиях выкупа.

Действующим законодательством предусмотрена такая схема изъятия сельскохозяйственных земель:

• Уполномоченный орган принимает решение об изъятии участка и прекращении права собственности.
• Собственник или правообладатель уведомляется об изъятии не меньше чем за год до предполагаемой даты такового изъятия.
• Решение об изъятии регистрируется в Едином государственном реестре прав.
• С собственником земель заключается соглашение о выкупе, а при недостижении такого соглашения выкуп происходит в судебном порядке по истечении года с момента уведомления.
• Осуществляется государственная регистрации прав на земельный участок за новым владельцем.