Изъятие земли для государственных нужд

Не редки случаи, когда при проведении строительных работ обнаруживается, что будущий жилой квартал либо автомобильная магистраль располагается на земельном участке, который принадлежит частному лицу либо негосударственной организации, который к тому же может быть застроен принадлежащей им недвижимостью. В указанных случаях законодательство позволяет властям проводить принудительное изъятие земли для государственных нужд, при условии компенсации потери собственникам, а также иным обладателям имущественных прав.

Государственные органы либо органы местного самоуправления обязаны обращаться в суд в тех случаях, когда собственник не соглашается на выкуп принадлежащей ему недвижимости. Если же с собственником было достигнуто соглашение о выкупе недвижимости, то выкуп будет происходить в административном порядке. К тому же, обращение в суд обязательно и в тех случаях, когда с собственником не было достигнуто соглашение о цене либо иных условиях выкупа.

Действующим законодательством предусмотрена такая схема изъятия земли для государственных нужд:

• Уполномоченный орган принимает решение об изъятии земельных участков и прекращении права собственности на недвижимое имущество на данном участке.
• Собственник или правообладатель уведомляется об изъятии не меньше чем за год до предполагаемой даты такового изъятия.
• Решение об изъятии регистрируется в Едином государственном реестре прав.
• С собственником земель заключается соглашение о выкупе, а при отсутствии такого соглашения выкуп происходит по решению суда по истечении года с момента уведомления.
• Проходит государственная регистрация прав на недвижимость за новым владельцем.

Если вас интересуют правовые аспекты изъятия земель для государственных нужд – обращайтесь к нашим квалифицированным специалистам.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на земельных спорах. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!