Как признать квартиру частью дома?

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Иногда в нашу компанию обращаются с вопросом: как признать квартиру частью дома? Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает признание жилого помещения – квартиры, частью дома. Кроме того, многоквартирное строение жилого дома подразумевает особый режим имущества общего пользования, которое принадлежит всем владельцам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности. К примеру, к имуществу общего пользования относятся помещения данного дома, не являющиеся частями квартир, которые предназначены для обслуживания более чем одного помещения в таком доме, в том числе и стены дома, межквартирные лестничные площадки, чердак, коридоры, лестницы, лифты, технические этажи и т.д.

К тому же владелец помещения в многоквартирном доме не имеет права осуществлять выдел в натуре собственной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В последнее время широкого распространения приобрела процедура перевода жилых помещений в нежилой фонд. Данный процесс сложен с организационно - правовой стороны. Перевод жилых помещений (квартиры, дома) позволяет, изменить функциональное назначение такого жилого помещения и использовать его для ведения всевозможной предпринимательской деятельности.

Законодательство нашего государства предъявляет к переводу жилых помещений в нежилой фонд определенные технические требования, такие как: нежилые помещения должны быть оборудованы отдельным изолированным от жилой части здания входом, возможен перевод только на первых этажах жилых строений, дом, в котором расположена квартира, не должен стоять в планах капитального ремонта и реконструкции, а также он не может подлежать сносу или быть в аварийном состоянии.

Наша компания осуществит эту сложную процедуру - признание квартиры частью дома, для Вас в максимально приемлемые сроки