Как признать договор аренды недействительным?

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на спорах по договорам аренды. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Клиенты нашей юридической компании часто консультируются по поводу заключения, изменения, расторжения договоров. Так же их интересует признание договора аренды недействительным.

Гражданский кодекс Российской Федерации регламентирует, что по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В случае возникновения вопроса о недействительности договора аренды последний может быть оспоримым либо ничтожным. Оспоримым является такой договор, который был признан недействительным по решению суда, а ничтожным договор признается вне зависимости от признания судом его недействительности. Так договор аренды признается недействительным по следующим причинам:

• если договор был заключен с нарушением требований закона, либо иных правовых актов;
• если договор является мнимой сделкой, т.е. совершенной только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия;
• если договор заключен недееспособным гражданином;
• если договор нарушает публичный порядок;
• если договор заключен под влиянием тяжелого обстоятельства и на крайне невыгодных условиях;
• если договор заключен под воздействием насилия или обмана.

Хотелось бы отметить, что признать договор аренды недействительным можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать в органы правосудия исковое заявление о признании договора недействительным. Для того чтобы ваше заявление было принято безотлагательно, необходимо грамотно и правильно его составить. Мало у кого при сегодняшнем темпе жизни найдется достаточно времени для изучения нескольких кодексов и сопутствующей юридической литературы. Поэтому лучше воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Наша компания предлагает вам свои услуги для защиты нарушенных прав и восстановления справедливости.