Ремонт общего имущества дома

Общее имущество жилого дома определяется законом, как все элементы жилого многоквартирного дома (за исключением жилых и нежилых помещений), которые предназначены для обслуживания более чем одного помещения в многоквартирном доме, в частности:

• несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, его фундамент, крыша и ограждающие;
• помещения, которые не являются частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;
• инженерное оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.д.) и коммуникации;
• участок земли с элементами озеленения и благоустройства, а также другие предназначенные для эксплуатации, благоустройства и обслуживания данного дома объекты, которые расположены на данном участке земли.

Согласно действующему законодательству, текущий ремонт общего имущества жилого дома должен проводиться по решению общего собрания владельцев квартир для предупреждения преждевременного износа и продления эксплуатационных показателей, работоспособности, устранения неисправностей и повреждений общего имущества жилого дома или его отдельных элементов (исключая замену ограждающих несущих конструкций и лифтов).

Капитальный ремонт общего имущества дома, в свою очередь, также проводится по решению общего собрания владельцев помещений. В этом случае, при необходимости производится замена соответствующих элементов общего имущества (включая ограждающих несущих конструкций многоквартирного жилого дома, лифтов и иного оборудования).

Собственники помещений должны нести бремя расходов на содержание общего имущества жилого дома соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество.

Наша юридическая компания предлагает вам устные и письменные консультации по вопросам производства текущего и капитального ремонта общего имущества жилого дома, содержания общего имущества жилого дома и многое другое.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!