Развод раздел имущества. ипотека

Известно, что нажитое в период брака имущество после его расторжения делится поровну, поэтому решение вопроса - развод раздел имущества, ипотека, также решается в судебном порядке. Исключением из этого правила вполне может стать недвижимое имущество, приобретенное в ипотеку. Квартира может быть приобретена одним из супругов и тогда он является заемщиком и имеет возможность при расторжении брака в судебном порядке доказать единоличное право собственности на приобретенное имущество.

В случае, если недвижимость куплена обоими супругами, они становятся созаемщиками, и в процессе суд определяет соразмерную долевую собственность. Процесс этот, как показывает практика, крайне сложен и неоднозначен, ввиду чего принятые судебные решения многократно обжалуются, что вызывает объективную необходимость привлечения к суду опытных юристов.

В процессе суд иногде учитывает и тот факт, что первоначальный взнос зачастую состоит из неравных долей супругов, но доказать, что один из них вложил в квартиру больше можно лишь документально, при этом суды склонны трактовать положения семейного кодекса о совместно нажитом имуществе не в пользу того супруга, который внес большую часть: считается, что данные денежные вложения долевому делению не подлежат. Склонить суд к другой трактовке нормы может только профессиональный адвокат.

На выплату ипотечного кредита развод никак не влияет, обязательства остаются прежними, однако если суд определил доли супругов в квартире, то аннуитентные платежи делятся пропорционально владению долями. Можно попытаться договориться о том, что квартира весте с ипотечными платежами переходит одному из супругов, тогда вам потребуется переоформить в банке закладную. Также, если банк разрешит продажу квартиры, то в первую очередь гасится долг перед банком, а потом оставшаяся сумма делится между бывшими супругами.

Если квартира была приобретена во время гражданского брака, то разделу такая квартира, как правило, не подлежит.

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на разделе имущества при разводе. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!