Как выплачивать совместную ипотеку при разводе?

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на разделе имущества при разводе. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Известно, что нажитое в период брака имущество после его расторжения делится поровну, поэтому решение вопроса - развод раздел имущества, ипотека, также решается в судебном порядке. Исключением из этого правила вполне может стать недвижимое имущество, приобретенное в ипотеку. Квартира может быть приобретена одним из супругов и тогда он является заемщиком и имеет возможность при расторжении брака в судебном порядке доказать единоличное право собственности на приобретенное имущество.

В случае, если недвижимость куплена обоими супругами, они становятся созаемщиками, и в процессе суд определяет соразмерную долевую собственность. Процесс этот, как показывает практика, крайне сложен и неоднозначен, ввиду чего принятые судебные решения многократно обжалуются, что вызывает объективную необходимость привлечения к суду опытных юристов.

В процессе суд иногде учитывает и тот факт, что первоначальный взнос зачастую состоит из неравных долей супругов, но доказать, что один из них вложил в квартиру больше можно лишь документально, при этом суды склонны трактовать положения семейного кодекса о совместно нажитом имуществе не в пользу того супруга, который внес большую часть: считается, что данные денежные вложения долевому делению не подлежат. Склонить суд к другой трактовке нормы может только профессиональный адвокат.

На выплату ипотечного кредита развод никак не влияет, обязательства остаются прежними, однако если суд определил доли супругов в квартире, то аннуитентные платежи делятся пропорционально владению долями. Можно попытаться договориться о том, что квартира весте с ипотечными платежами переходит одному из супругов, тогда вам потребуется переоформить в банке закладную. Также, если банк разрешит продажу квартиры, то в первую очередь гасится долг перед банком, а потом оставшаяся сумма делится между бывшими супругами.

Если квартира была приобретена во время гражданского брака, то разделу такая квартира, как правило, не подлежит.